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地鐵的概念穿插其間和狹小的基地現(xiàn)狀，復雜的商業(yè)業(yè)態(tài)等特點，在成都帶地鐵商業(yè)綜合體設計階段需要注意些什么?

　　隨著成都經(jīng)濟水平的快速發(fā)展，地鐵商業(yè)綜合體正以一種新的商業(yè)地產(chǎn)模式逐漸發(fā)展起來，在成都市擴展過程中起著營造城市新的商務、商業(yè)中心區(qū)、打造城市新地標的作用，同時在避免城市空洞化、減少城市交通壓力，豐富城市休閑時代的內(nèi)容等方面也起著重要作用。地鐵商業(yè)綜合體時代來臨，具有很好的商業(yè)氛圍和發(fā)展前景，正好可以填被商業(yè)業(yè)態(tài)的空白。然而由于地鐵的概念穿插其間和狹小的基地現(xiàn)狀，復雜的商業(yè)業(yè)態(tài)等特點，在成都帶地鐵商業(yè)綜合體設計階段需要注意些什么?有哪些地方需要仔細斟酌考量的地方呢?

 

　　1、對地鐵商業(yè)綜合體區(qū)域地塊解讀和文化定位

　　首先要明白地鐵商業(yè)綜合體代表地鐵休閑時代購物的新亮點，充分體現(xiàn)這一地區(qū)所具有的活力。必須通過合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，使功能設置和分區(qū)合理，發(fā)揮土地效益;通過合理交通規(guī)劃，使商業(yè)動線活躍起來，積聚人氣。

其次，地鐵商業(yè)綜合體設計要結(jié)全本土周邊人群的生活模式和廣泛需求，如果將這個綜合體定位為一個充滿活力的市民休閑廣場，地下室內(nèi)街休閑廣場、步行街、獨具匠心地對廣場步行街進行專業(yè)綠色、景觀設計，考慮多種人文景觀，讓購物者輕松、愉快地漫步在廣場和步行街中，感覺置身于生機盎然的綠意中，通過明亮的玻璃窗，水僅看到琳瑯滿目的商品，還能品味廣場、街中的小品、綠樹、花時，時時還可小休憩一下。

 

　　2、以地鐵為主的交通設計，以顧客為核心流線設計和交通規(guī)劃

　　由于地鐵商業(yè)綜合體不止有生活賣場、購物中心、手機數(shù)碼、百貨商場、品牌影院及商務辦公樓等，設計公司在設計時候必須將這些復雜的車流、人流、貨流問題解決好。在建筑內(nèi)部流線設計上，從立體的解度思考平面動線，充分考慮地鐵因素，地下空間流線和地上有機結(jié)全。

　　3、簡潔經(jīng)濟的防火疏散設計

　　一般在面對功能如此復雜的地鐵商業(yè)綜合體，設計單位在設計中按功能分類，“化繁為簡”，不同功能分別執(zhí)行相對應的專門規(guī)范，在計算疏散人數(shù)和確定疏散寬度時分別對待，并結(jié)合現(xiàn)有國家和地方設計標準，做到設計合理、有據(jù)可依。例如商場因為人員密度大，所需疏散寬度也大，成為大型商業(yè)綜合體疏散設計的重點，而解決地下商場疏散問題也成為重中之重。